ДОМ.РФ получит возмещение от Правительства по первому в стране выпуску инфраструктурных облигаций

НИА-Владивосток

Для выпуска инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ создал специализированное общество проектного финансирования. Размещение ценных бумаг на рынке начнется уже в ближайшее время. Об этом сообщил генеральный директор госкомпании Виталий Мутко.

 

Правительство РФ   предполагает выделить 638 млн рублей для запланированного в 2021 году выпуска облигаций на 30 млрд рублей. «Денежные средства, привлеченные под облигации, будут выдаваться на инфраструктуру для жилищного строительства и формирования городской среды на срок до 15 лет под льготную ставку. Купонный доход по таким облигациям будет обеспечиваться субсидией из федерального бюджета», - сообщает пресс-служба министерства.

 

Пилотными регионами, где планируется запустить программу, станут  Тульская, Тюменская, Ленинградская, Сахалинская и Ростовская  области.

Виталий Мутко на своей странице в Instagram пояснил: «Чтобы покупка квартир в новостройках была привлекательнее, в жилых комплексах должно быть сразу удобно и комфортно жить. Это значит, что должны быть качественные дороги, недалеко детские сады, школы и поликлиники. Не все застройщики могут справиться с такой финансовой нагрузкой и обеспечить строительство этих объектов сразу вместе с жилым комплексом. Механизм облигаций как раз и должен помочь бизнесу в этом».  

 

Опора для региона

 

Практика привлечения финансирования на развитие инфраструктуры через облигации  существует во всем мире. Как сообщил ТАСС представитель президента России в Уральской федеральном округе Владимир Якушев, создание инфраструктуры - капиталоемкие и затратные мероприятия, финансовых ресурсов на которые, как правило, не достаточно.

 

По словам полпреда  в Тюменской области инфраструктурные облигации могут стать эффективным источником привлечения инвестиций в строительную отрасль от крупных институциональных инвесторов.

 

«Учитывая задачу по ежегодному вводу 120 млн кв. метров жилья к 2030 году, необходимы дополнительные источники для создания в новых микрорайонах качественной коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры», - сказал Якушев.

Он  считает необходимым максимально быстро отработать на практике все механизмы, выявить узкие места, внести необходимые изменения в нормативную базу, и распространить наработанную практику на все регионы.

 

Губернатор Тюменской области Александр Моор добавил, что запуск инфраструктурных облигаций позволит обеспечить граждан комфортным и доступным жильем, поможет развитию жилищного строительства в целом. В 2021 году в Тюменской области предстоит ввести 1,56 млн кв. метров жилья, которые предусмотрены национальным проектом «Жилье и городская среда».

 

«Это потребует совместной работы всех участников строительного комплекса. И финансирование строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для крупных жилищных проектов за счет предоставления льготных займов на длительный срок, обеспеченных государственными гарантиями субъектов Российской Федерации, крепкая опора для региона», - сказал Моор, добавив, что в Тюменской области создана рабочая группа с участием представителей ДОМ.РФ и правительства региона.

 

Директор по работе с эмитентами Московской биржи Наталья Логинова считает, что наибольший эффект от инфраструктурных облигаций получат те регионы, где есть потребность в модернизации инфраструктуры: транспорт, энергетика, водоснабжение и др. «Важной особенностью таких облигаций является их целевое использование. Наличие дополнительных гарантий и страхование рисков инфраструктурных проектов будет увеличивать привлекательность нового инструмента финансирования», - отметила она ТАСС.

 

Механизм нужно расширять

 

Свое мнение о программе высказал и председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков. Он  считает, что механизм инфраструктурных облигаций необходимо расширять, чтобы как можно больше регионов смогли им воспользоваться. В настоящее время минимальная сумма займа составляет 300 млн рублей.

 

«Однако есть низкобюджетные регионы, где проекты могут быть не столь дорогими и стоимость инфраструктуры может быть меньше, чем предусмотрено постановлением правительства для входа в программу. Мы должны иметь в виду не только крупные мегаполисы, но и небогатые регионы и города для того, чтобы там тоже можно было за счет инфраструктурных облигаций развивать жилищное строительство», - сказал ТАСС Аксаков.

Предложение снизить минимальную сумму займа он уже представил на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина и планирует в ближайшее время с этой инициативой официально обратиться в Минстрой.

 

Президент Центра стратегических разработок Владислав Онищенко напомнил, займы сопровождаются государственной гарантией субъекта. Именно это, по его мнению, является одним из ограничений на данный момент, так как в ряде регионов уровень текущего госдолга не дает свободы для выдачи соответствующих гарантий.

Тем не менее, этот внебюджетный инструмент позволит сократить собственные расходы на строительство сопутствующей инфраструктуры при одновременном увеличении налоговых поступлений в региональный бюджет и обеспечению новых жилищных возможностей для жителей региона, подчеркнул ТАСС Онищенко. «Наиболее эффективным этот инструмент может стать для регионов, где есть готовые проработанные проекты комплексного развития территорий», - сказал он.

 

Напомним, ранее Правительство России утвердило правила финансирования строительства объектов с помощью механизма инфраструктурных облигаций. Программа должна обеспечить доступное финансирование строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для строительства жилья за счет предоставления льготных займов на длительный срок, обеспеченных государственными гарантиями регионов.