Какую квартиру выгоднее купить в инвестиционных целях?

Покупка жилой недвижимости может преследовать несколько разных целей. Кто-то приобретает жильё для себя, но всё чаще такие сделки носят инвестиционный характер. Однако не любые объекты недвижимости несут для инвесторов высокие потенциалы доходности. Рассмотрим, какие квартиры предпочитают инвесторы на примере рынка недвижимости города Владивостока.

Какова оптимальная жилплощадь?

На сегодняшний день продажа квартир во Владивостоке и других городах страны ведётся активными темпами, и количество предложений растёт с каждым днём. На рынке жилья можно найти как небольшие студии и однокомнатные квартиры, так и более просторные варианты жилья. Покупатели, приобретающие жилплощадь для себя, чаще всего отдают предпочтение либо совсем небольшим квартирам, рассчитанным для одного человека или пары без детей, либо более крупной жилплощади семейного формата. Что же касается инвестиционного сегмента, то здесь большей популярностью пользуются как раз промежуточные варианты со средней полезной площадью. Большинство инвесторов отдают предпочтение квартирам площадью от 50 до 70 кв. м., так как именно такое «среднее» жильё является самым оптимальным с точки зрения соотношения площади и стоимости. К тому же, именно средние квартиры оптимальной площади наиболее ликвидны на рынке недвижимости столицы и регионов. Вот почему инвесторы предпочитают иметь дело не с крохотными квартирками-студиями, а со средним по площади жильём.

Какой вариант ремонта жилья лучше?

Инвестиционная покупка недвижимости имеет ещё одну особенность: важно правильно определиться с типом ремонта, который во многом определяет ценник на квартиру. Каждый инвестор заинтересован в сведении стартовых затрат, связанных с покупкой жилья, к минимуму. Поэтому наибольшей популярностью пользуются недорогие варианты жилья, но с достаточно свежим современным косметическим ремонтом, который не нужно сразу переделывать за свой счёт. Кто-то предпочитает вкладываться в элитные квартиры и апартаменты с дорогими дизайнерским ремонтом, рассчитывая затем перепродать их по ещё более выгодной цене. Однако стратегия большинства инвесторов во Владивостоке и других городах страны – ставка на количество. При прочих равных условиях держатели инвестиционного капитала предпочитают купить несколько более скромным квартир с простым ремонтом, чем вложить всю сумму в покупку одного элитного дорогого объекта недвижимости большой площади.