Бизнес и власти Приморья построят школу и детский сад на условиях ГЧП

Впервые в Приморье в рамках государственно-частного партнерства построят объекты образования. Школу на 450 мест и детский сад на 240 мест возведет группа компаний «DNS Девелопмент» на площадке ТОР «Надеждинская» в поселке Зима Южная. Торжественное подписание концессионных соглашений о реализации проектов между инвестором и администрацией Надеждинского муниципального района состоялось в понедельник, 14 июня.

Объекты образования являются частью концепции масштабного проекта строительства жилого микрорайона «Формат» в поселке Зима Южная, рассчитанного на 3,5 тысячи человек (реализуется на площадке ТОР «Надеждинская»). В настоящее время ключи от квартир получают жители первого дома, новоселье в эти дни отметят около 50 семей. Строительство идет с опережением графика – еще пять домов планируется ввести в эксплуатацию до конца года.

Как отметила председатель Правительства Приморья Вера Щербина, власти региона активно прорабатывают возможности взаимодействия с бизнесом в формате государственно-частного партнерства. И это один из успешных примеров, сообщает портал правительства. 

«Рады, что очередная инициатива реализуется теперь уже в социальной сфере. Подобные соглашения властей и предпринимателей позволяют снизить нагрузку на краевой бюджет, а также создать условия для начала бизнесом именно комплексного строительства. Для обеспечения средств на выполнение своей части обязательств по этим проектам мы провели большую совместную работу по привлечению в бюджет района в том числе федерального софинансирования. В результате уже получено предварительное подтверждение о выделении средств по госпрограмме “Развитие сельских территорий” для компенсации затрат инвестора на строительство детского сада. По проекту строительства школы – направлена заявка для участия в госпрограмме “Развитие образования”», – подчеркнула Вера Щербина.

Всего проект включает 15 домов малой и средней этажности, школу со стадионом, детский сад и административно-торговый центр. Отличительной особенностью является именно комплексный подход к комфорту будущих жителей: закрытые дворы без машин с детскими и спортивными площадками, бесплатные парковки по периметру – более одного машиноместа на квартиру, абсолютно новые внутриквартальные дороги и тротуары, уличное освещение, организация общественных пространств. Продумано даже озеленение: жителей будут радовать сирень, ива, магнолии и другие растения, закупленные специально в Ботаническом саду-институте ДВО РАН.

«Школа и детский сад – сердце проекта ЖК “Формат”, так как 80% будущих жителей – это семьи с детьми, которые приобретают квартиры по программе “Дальневосточная ипотека”. Было важно, чтобы эти объекты стали муниципальными, это сделает качественное современное образование доступным для всех. Но ни один застройщик не в силах решить вопросы социального блока в одиночку, именно поэтому мы вышли с инициативой реализовать проекты в рамках государственно-частного партнерства. Этот механизм позволит строить объекты образования одновременно с жильем. До 2023 года в строительство школы и детского сада мы инвестируем в общей сложности 1,2 миллиарда рублей, а после того, как они начнут принимать детей, сможем поэтапно в течение нескольких лет в рамках концессионных соглашений компенсировать эти вложения. Мы гордимся тем, что в Приморье “DNS Девелопмент” стал первопроходцем в области ГЧП, и теперь этим путем могут пойти и другие застройщики региона, которые развивают проекты комплексного строительства жилья», – рассказал директор группы компаний «DNS Девелопмент» Константин Богданенко.

Для строительства детского сада на 240 мест и школы на 450 мест в рамках законодательства о ГЧП были созданы новые компании – ООО «Академия Детства ДНС» и ООО «ДНС Развитие» (входят в ГК «DNS Девелопмент»), а партнером в рамках концессионных соглашений со стороны государства выступила администрация Надеждинского района, которая в последующем примет их на баланс и обеспечит образовательный процесс.

«Сегодня Надеждинский район – одна из самых динамично развивающихся территорий Приморья. Здесь активно ведется строительство новых жилых районов, открываются и набирают мощность предприятия-резиденты ТОР. Многие сейчас переезжают сюда, людей привлекают преимущества комфортной загородной жизни в новых жилых комплексах, расположенных в непосредственной близости от Владивостока. Наша задача – в этих условиях обеспечить комплексное развитие территории, вместе с бизнесом позаботиться о создании социальной инфраструктуры как для новых жителей, так и для тех, кто давно живет и родился здесь. Поэтому мы поддержали частную инициативу о строительстве школы и детского сада – они нужны всему поселку Зима Южная», – обозначил глава муниципального образования Рустям Абушаев.

К строительству школы планируется приступить в этом году.

«В настоящее время ведем финальную доработку проектной документации. Школа будет представлять собой трехэтажное здание, в ней предусмотрены 18 светлых классов для начальной и средней школы, современный спортивный зал, большой стадион с беговыми дорожками, волейбольной и баскетбольной площадками, где в вечернее время смогут заниматься все желающие. В детском саду – группа для временного пребывания детей младенческого возраста (от двух месяцев) и 12 групп полного дня, просторные музыкальный и спортивный залы. Территорию оборудуем видеонаблюдением, игровыми площадками. Все это позволит малышам и подросткам находиться в комфортных условиях, получать новые знания и навыки, а родителям в течение рабочего дня не волноваться за своих детей», – рассказала о проектах директор ООО «Академия Детства ДНС» и ООО «ДНС Развитие» Виктория Ивачева.

И еще одно «впервые» – ГЧП-проекты будут реализованы на площадке территории опережающего развития «Надеждинская» при поддержке АО «КРДВ» и Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики. Получение статуса резидента ТОР позволит инвестору воспользоваться налоговыми преференциями и за счет этого снизить затраты по предварительным оценкам на 5-10%. А так как в конечном итоге строительство школы и детского сада финансирует государство, хоть и «в рассрочку», достигается экономия бюджетных средств.

«Это стало возможным в рамках преференциального режима благодаря совместной работе КРДВ, Минвостокразвития и группы компаний “DNS Девелопмент”. Новый механизм позволит и другим инвесторам успешно сочетать возможности ГЧП и режима ТОР при создании социальных объектов, что, безусловно, положительно отразится на ускоренном развитии всего Дальневосточного федерального округа», – отметила директор УК ТОР «Приморье» (дочернее общество единого института развития – Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, подведомственного Минвостокразвития) Светлана Утяшева.

Напомним, что группа компаний «DNS Девелопмент» уже вложила в реализацию проекта ЖК «Формат» более 1,3 миллиарда рублей, общий планируемый объем инвестиций составит 7,5 миллиардов рублей.