Резидент ТОР готовит к сдаче первый дом нового жилого микрорайона вблизи Владивостока

Компания «DNS Девелопмент» (входит в группу компаний DNS) выполнила более 50% работ в рамках первого этапа проекта по строительству в ТОР «Надеждинская» нового жилого микрорайона «Формат». Резидент – один из ведущих застройщиков Приморья - возводит жилье со всей необходимой инфраструктурой.

По информации компании, первый этап проекта включает возведение четырех многоквартирных домов высотой 3-4 этажа. Планируется, что уже в этом году в жилкомплексе смогут отпраздновать новоселье 170 семей.

«Первый дом готовим к вводу в эксплуатацию, выполняем благоустройство и внутреннюю отделку. На очереди второй и третий дома, приступили к возведению четвертого дома. Все объекты намерены сдать в этом году. В квартирах будет выполнена чистовая отделка white-box, собственникам не нужно будет тратить время на ремонт, а только завести мебель и бытовую технику. В настоящее время завершаем прокладку инженерных сетей: водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения», – рассказал совладелец группы компаний DNS Константин Богданенко.

В целом проект комплексной застройки микрорайона ЖХ «Формат» включает строительство 14 многоквартирных домов разной этажности, в которых смогут жить более тысячи семей. Резидент еще на этапе разработки концепции предусмотрел строительство всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры: детских и спортивных площадок, торгового центра, прогулочных зон. Здесь будут обустроены 1257 парковочных мест, которые разместятся по периметру ЖК, а не во дворах. Для детей будущих новоселов и для жителей Надеждинского района планируется построить современную школу со стадионом и детский садик. Инвестор намерен стать первым застройщиком в Приморье, который построит объекты образования в рамках государственного-частного партнерства. В настоящее время совместно с Правительством региона ведется подготовка к заключению концессионного соглашения.

«ЖК “Формат” способен принять более тысячи семей. И, конечно, у родителей должна быть возможность водить детей в детский сад в шаговой доступности от дома, отпускать ребенка в школу, не переживая за его безопасность. Механизм ГЧП позволяет нам, как крупному девелоперу, ускорить процесс: вложить собственные средства сейчас, строить школу и детский сад одновременно с жильем, а затем – после ввода объектов в эксплуатацию – постепенно получать компенсацию понесенных затрат от государства. По сути, мы инвестируем в комфорт и новое качество жизни приморцев», – обозначил Константин Богданенко.

По словам генерального директора АО «Корпорация развития Дальнего Востока» Дмитрия Тетенькина, данный проект – это конкретный пример, когда дальневосточные преференциальные режимы становятся ключевым фактором комплексного развития территории.

«С введением в текущем году в ТОР “Надеждинская” крупных предприятий возникает потребность в обеспечении их сотрудников жильем. Поэтому реализуемые резидентом проекты помогут не только создать рабочие места, но и привлечь нужных специалистов за счет строительства жилья как эконом, так и премиум качества в шаговой доступности от места работы. В свою очередь, создание новых жилых массивов требует развития социальной инфраструктуры, которая также будет использоваться жителями района», – подчеркнул он.

Особенностью проекта является и то, что резидент возводит жилье из строительных материалов собственного производства. Здесь же, на территории ТОР «Надеждинская», ООО «Домостроительный комбинат Приморье» (резидент ТОР и одна из группы компаний DNS) выпускает железобетонные изделия – однослойные и трехслойные стеновые панели, колонны, ригели, лестничные марши, которые прямо с завода отправляются на строительную площадку ЖК «Формат».

«Сейчас мы можем выпускать до 100 тысяч квадратных метров жилья и коммерческих площадей в год. На предприятии работают 150 человек – жители Владивостока, Артема, Надеждинского района. В рамках реализации второй очереди проекта планируем нарастить мощность завода до 200 тысяч квадратных метров жилья и коммерческих площадей в год, а штат сотрудников увеличить до 650 человек», – отметил директор ООО «ДСК Приморье» Павел Леганов.

Еще один проект, которой «DNS Девелопмент» планирует реализовать в рамках ТОР, – создание полноценного города «ДНС Сити» со всей необходимой инфраструктурой. Концепцией предусмотрено, что в новом населенном пункте смогут жить около 25 тысяч человек: сотрудники группы компаний DNS со своими семьями, работники многочисленных новых предприятий-резидентов ТОР, и, конечно же, все приморцы, которые захотят поселиться в новом комфортном районе недалеко от Владивостока.

Напомним, что первым проектом «DNS Девелопмент» по строительству жилья в ТОР «Надеждинская» стал загородный поселок «Новый Де-Фриз», где построены около сотни коттеджей. Здесь уже проживают 65 семей, остальные собственники обустраивают новое жилье. Порядка 50% домов приобретено семьями по программе «Дальневосточная ипотека». В рамках второй очереди проекта до конца года планируется ввести в эксплуатацию 40 таунхусов на 250 блок-секций и восемь дуплексов. На сегодняшний день инвестор суммарно уже вложил около 4 миллиардов рублей в проекты, которые реализует в ТОР «Надеждинская».

Фото – АО «КРДВ»